Когда, казалось бы, дорожка «марафона межевания» начала спрямляться, специалисты указали на новую проблему: ограничения в проекте межевания и возможные затруднения в его согласовании из-за ЛЭП в 35 кВ, проходящей над территорией СПК.

Справка от проектировщиков.

Есть два принципиальных варианта решения этого вопроса.

Вариант 1. Портовик остается в существующих границах. (охранная зона вокруг ЛЭП не вырезается)

Пользователи участков под ЛЭП остаются там, где есть в статус-кво (ни строиться, ни сноситься, ни ремонтироваться, ни сажать деревья, ни поливать грядки, и не приватизироваться https://zemadvo-femida.ru/info/mozhno-li-privatizirovat-zemlyu-pod-lep.html).  Но при этом в проекте межевания Портовик будет обязан наложить сервитут на охранную зону и соблюдать все правила пользования этой территорией. Если правила пользования охранной зоной будут нарушаться, то претензии со стороны РЭСа (в том числе судебные иски и штрафы), будут предъявляться к СПК «Портовик-1».

И если сейчас исполком нам эти границы согласует, то велика вероятность, что на последующих этапах оформления земли, будет отказано в нахождении в этих границах (СП 53.13330.2011 – «п.4.6 Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше» ). А значит, придется откатиться в начало и воспользоваться Вариантом 2.

Вариант 2. Портовик вырезает из своих границ охранную зону ЛЭП. С запросом компенсации утерянной площади (около 30 соток), за счет прилегающих территорий.

Охранная зона ЛЭП, становится муниципальной территорией, и пользователи соответствующих участков теряют право вести там какую-либо деятельность (нарушение, лежит на ответственности нарушивших пользователей). Взамен утраченных участков, пользователям выделяются эквивалентные по площади участки на новых территориях.

Есть два места, где можно запросить у исполкома компенсацию вырезанной под ЛЭП территории:

1. «Орешник» — район участков 170-176.
2. «Территория воинской части», район участков 129,134,139. которая, по имеющейся информации, сейчас является муниципальной.

  В случае «Орешника» — нужно будет снова вести споры за границы с Лесничеством, это может снова затянуть продвижение работы.
  В случае «Воинской части» — информацию о муниципальной принадлежности этой территории необходимо уточнять.

План работ на 202024 мая 2020 года в 11:00 состоится собрание членов СПК «Портовик-1» в форме уполномоченных. Место проведения собрания – общественная территория СПК «Портовик-1» между участками 72 и 81.

Повестка дня:

1. Рассмотрение претензий к Правлению;
2. План работ на 2020;
3. Утверждение бюджета и членских взносов;
4. Принятие в члены СПК;
5. Прочее.

Создана группа СПК «Портовик-1» в Whatsapp для обсуждения текущих вопросов и перспектив развития, оперативного уведомления членов СПК о событиях и новостях.

Чтобы присоединиться установите на свое мобильное устройство программу Whatsapp и напишите администратору группы
Рудичу Владимиру на +7 (978) 848-25-46
или Чоковой Анне на +7 (978) 893-90-39

12 мая 2020 года в 12:00 состоится собрание членов СПК «Портовик-1» в форме уполномоченных. Место проведения собрания – общественная территория СПК «Портовик-1» между участками 72 и 81.

Повестка дня:

1. Рассмотрение претензий к Правлению;
2. План работ на 2020;
3. Утверждение бюджета и членских взносов;
4. Принятие в члены СПК;
5. Прочее.

Некоторые члены нашего кооператива заявляют, что Правление не может сделать проект межевания из-за самозахвата территории лесного фонда (в том числе Председателем Правления), а также у Правления есть документация с 2009 года, позволяющая сделать проект межевания.

Правление располагает Технической документацией по землеустройству в части установления границы земельного участка Садового товарищества «Портовик-1» 2009 года общей площадью 14,1393 га. Ни государственного акта на землепользование, ни договора аренды оформлено не было.

Наложение границ лесного фонда было именно с границами, указанными в Технической документации от 2009 года. Никакого самозахвата не было. Если будет интерес, напишите в комментариях, мы приложим к этому сообщению схему с указанием всех границ и наложений.

 Техническая документация по землеустройству, выполненная в правовом поле Украины не является правоустанавливающим документом на землепользование. В связи с этим, предоставление земель, находящихся в муниципальной собственности, по упрощенной схеме не представляется возможным (согласно действующему регламенту по ЗРК №320). Дальнейшее оформление прав собственности возможно после утверждения феодосийской администрацией границ СПК «Портовик-1».

В настоящее время Правление активно занимается решением этого вопроса.

Если у кого-то есть какая-либо дополнительная информация, которая поможет решать наши земельные вопросы, то просьба предоставить её в Правление вместе с объяснением причин её укрывания до сих пор.